Heute ist der 16.06.2026 und während die Sonne über Frankfurt (Oder) aufgeht, gibt es spannende Neuigkeiten aus der Immobilienwelt zu berichten. Aroundtown, ein Unternehmen, das sich der Umwandlung von Büroimmobilien verschrieben hat, plant, einige seiner Objekte in gemischt genutzte Gebäude mit Serviced Apartments zu verwandeln. Diese Entscheidung kommt nicht von ungefähr, denn die Nachfrage nach flexiblen Wohnformen und multifunktionalen Räumen nimmt stetig zu.

Wie eine frische Brise durch die Stadt ziehen die Pläne von Aroundtown, die nicht nur in Deutschland, sondern auch in anderen europäischen Metropolen wie Athen, Berlin, Frankfurt am Main, Hannover und Dortmund umgesetzt werden sollen. Die Mixed-Use-Strategie des Unternehmens ist in der Tat bemerkenswert. Bürogebäude werden um zusätzliche Nutzungen wie Gastronomie, Fitness und Konferenzangebote ergänzt – ganz nach dem Motto: „Ein Raum, viele Möglichkeiten!“

Geplante Projekte und ihre Vielfalt

In Dortmund beispielsweise sind am Königswall 51 Serviced Apartments vorgesehen, deren Fertigstellung für den Sommer 2026 angestrebt wird. Darüber hinaus entsteht in der Hansastraße ein weiteres Projekt mit 134 Apartments, das Ende 2026 fertiggestellt werden soll. Auch in Berlin tut sich einiges: Am Alexanderplatz werden Serviced Apartments gebaut, in der Marburger Straße sind 84 Einheiten geplant, und in der Köpenicker Straße sollen 161 Apartments entstehen. Die Fertigstellungen in Berlin sind für Ende 2026 bis 2027 vorgesehen – ein echter Wohnraumschub für die Hauptstadt!

Und das ist noch nicht alles. Frankfurt am Main wird ebenfalls zur Baustelle: In der Stuttgarter Straße, unweit des Hauptbahnhofs, sollen 188 Serviced Apartments entstehen, während in der Bleichstraße eine teilweise Umwandlung eines Bürogebäudes in ein Serviced-Apartment-Konzept mit 86 Einheiten geplant ist. Die Fertigstellungen dort sind für 2027 und 2028 angedacht. Das Unternehmen hat auch Pläne für 83 Apartments in Hannover und 43 in Athen, und ja, auch in München, Stuttgart und Essen wird an weiteren Vorhaben gearbeitet.

Eine Vision für urbane Räume

Barak Bar-Hen, der Vorstandsvorsitzende von Aroundtown, hat die zentrale Rolle der Büros in urbanen Räumen und die sich verändernden Anforderungen an Gebäude hervorgehoben. Die Zeiten, in denen Bürogebäude nur als Arbeitsplätze dienten, sind vorbei. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem einzigen Raum ist der Schlüssel zur Zukunft. Ein Paradebeispiel für diese Strategie ist das Coolse Poort in Rotterdam – ein umgebautes Bürogebäude, das nicht nur Serviced Apartments beherbergt, sondern auch Konferenzflächen und ein Fitnessstudio. So wird die Stadt zum Lebensraum und nicht nur zum Arbeitsplatz.

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Diese Entwicklungen sind nicht nur für Investoren von Interesse, sondern auch für die Bewohner der Städte. Der Bedarf an flexiblen Wohnlösungen wächst, und die Integration von Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten in einem Gebäude könnte das Stadtleben erheblich bereichern. Die Umwandlungen von Büroimmobilien sind also nicht nur eine wirtschaftliche Entscheidung, sondern auch ein Schritt in Richtung lebenswerterer Städte. Schließlich wollen wir nicht nur wohnen, sondern auch leben – und das am besten an einem Ort, der vieles bieten kann.