In der Region Teltow-Stahnsdorf-Kleinmachnow tut sich einiges auf dem Wohnungsmarkt. Die stetig wachsende Bevölkerung hat den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in den letzten Jahren spürbar erhöht. Um dem Herr zu werden, sind bis Ende 2027 mindestens 284 neue Eigentums- und Mietwohnungen sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Planung. Das berichtet die Märkische Allgemeine.
Besonders in Stahnsdorf wird kräftig gebaut. Hier entstehen im Evelyn-Hamann-Ring 20 moderne Reihenhäuser unter der Regie der Becker Bauträger GmbH. Nahe dem Heinrich-Zille-Park sind zudem 36 Wohnungen geplant, zusammengesetzt aus 20 Reihenhäusern und 16 Doppelhaushälften. Jedes Haus verfügt über drei Etagen, einen Balkon in der obersten Etage und Tiefgaragenzugänge, was besonders für Familien ansprechend ist. Die Doppelhaushälften bieten mit 150 m² Wohnfläche und Grundstücksgrößen von 290 bis 300 m² ausreichend Platz, wobei einige Einheiten bereits 2021 fertiggestellt und bezogen wurden.
Attraktive Wohnprojekte in der Umgebung
Knapp 20 Eigentumswohnungen stehen im Palais Stahnsdorf an der Potsdamer Allee 125 zur Verfügung, wobei bereits fünf Reihenhäuser vergeben sind. Die Wohnungen bieten modernen Komfort mit einer Größe von 84 bis 106 m², ausgestattet mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Der Preis einer 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt beispielsweise bei 455.000 Euro.
Auch an der Wilhelm-Külz-Straße 116 wird ein viergeschossiges Gebäude mit 20 Apartments sowie einem Fitness-Studio und einem Backshop errichtet. Die Baustelle erstreckt sich über 1996 m², während die Gesamtfläche des Grundstücks auf 3.814 m² kommt. Das Gebäude wird durch gestaffelte Terrassen und begrünten Dachflächen aufgewertet.
Kleinmachnow setzt ebenfalls auf soziale Wohnprojekte. In der Förster-Funke-Allee werden 32 Sozialwohnungen entstehen, die ausschließlich für Mieter mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen sind. Der Baustart ist für Anfang 2026 angedacht, mit Mietpreisen zwischen 6,50 Euro und 12 Euro pro m².
Neues aus Teltow
In Teltow selbst sind 57 Eigentumswohnungen im Rittergarten geplant, zwischen Zeppelinufer, Badstraße und Ritterstraße. Hier werden sowohl Altbauten saniert als auch Neubauten in acht Gebäuden errichtet. Die Wohnungen variieren in der Größe von 43 bis 99 m², die Preise liegen zwischen 269.490 Euro und 581.822 Euro.
Ein weiteres zukunftsträchtiges Projekt in Teltow sind die 115 Miet- und Eigentumswohnungen an der ehemaligen Speicherstadt am Teltowkanal. Geplant sind hier moderne Einheiten mit Größen von 40 bis 120 m², jedoch hat der Baustart bis Ende 2025 noch nicht stattgefunden. Die Kaltmieten bewegen sich zwischen 720 und 2160 Euro.
Förderung des Wohnungsbaus
Um den Wohnraumbedarf zu decken, hat das Land Brandenburg 2024 eine Förderung von 1.269 Wohneinheiten auf den Weg gebracht, was einen klaren Anstieg im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Insgesamt wurden dafür rund 212 Millionen Euro zur Verfügung gestellt. Die Nachfrage nach gefördertem Wohnraum ist nach wie vor hoch, und viele Bauprojekte, die ursprünglich ohne Unterstützung geplant waren, benötigen nun diese Fördermittel. Die Bau- und Immobilienminister, Detlef Tabbert, berichtete von intensiven Bemühungen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
In den kommenden Jahren sollen die Wohnraumförderung und die Bauoffensive auf hohem Niveau fortgeführt werden. Eine Ausbildungsoffensive im Städtebau sowie die Aktivierung eines Baulückenkatasters sollen weitere Impulse setzen, um den Wohnungsbau effizienter zu gestalten und Flächen für Nachverdichtung zu identifizieren.
Die Region Teltow-Stahnsdorf-Kleinmachnow steckt also voller spannender Bauprojekte, die nicht nur die Wohnlandschaft verändern, sondern auch zur Verbesserung der Lebensqualität beitragen sollen. Wer auf der Suche nach neuem Wohnraum ist, hat in den kommenden Jahren genügend Möglichkeiten.